【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2018年第2季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季價量俱漲，相較2017年同季價穩(wěn)量增。國際經(jīng)濟金融情勢方面，全球經(jīng)濟成長動能續(xù)增，惟國際經(jīng)濟仍面臨諸多風險變數(shù)，包括中美貿(mào)易摩擦加劇、地緣政治衝突、全球金融市場及股匯市波動，以及貿(mào)易保護主義等，皆影響國際經(jīng)濟前景及金融市場穩(wěn)定。國內(nèi)經(jīng)濟金融情勢方面，勞動情勢穩(wěn)定，通膨壓力溫和。
 
央行2018第二季理監(jiān)事會雖決議利率不變，但已預期未來是升息的循環(huán)，並持續(xù)執(zhí)行高價住宅貸款之針對性審慎措施。而年底選舉議題發(fā)酵，實價登錄地政三法修正，提高不動產(chǎn)交易資訊透明度，國家住宅及都市更新中心成立，都市更新條例積極修法等，也將影響房地產(chǎn)市場後市發(fā)展。
 
進一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，本季市場可能成交價相較上季，除桃竹地區(qū)、臺中市維持穩(wěn)定外，其餘地區(qū)均上漲；相較2017年同季，除臺中市維持穩(wěn)定外，其餘地區(qū)均上漲。各地區(qū)成交量指數(shù)相較上季，除臺南市維持穩(wěn)定外，其餘地區(qū)均增加；相較2017年同季，各地區(qū)成交量均增加。本季推案量相較上季，臺北市、臺中市及臺南市推案量維持穩(wěn)定，其他各地區(qū)推案量均增加；相較2017年同季，除臺南市減少外，其餘地區(qū)推案均呈現(xiàn)穩(wěn)定或增加。
 
整體而言，本季全國各地區(qū)之價量表現(xiàn)無論與上季或與2017年同季相比均有較佳之表現(xiàn)；且近一年全國成交量大幅增加，惟開價、成交價成長有限，顯示業(yè)者目前仍保守以成交量為本，不以超價為目標，故後續(xù)之成交量是否能穩(wěn)定增加，可做為市場觀察重要指標之一。